よくある質問

満足のいくリフォームをするポイントは?

現在の住まいへの不満を書いてチェックシートをつくるのをおすすめします。
漠然としたものが整理されて、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。
また、リフォーム雑誌や本・インターネットなどで情報を収集して、イメージを伝えやすい写真などがあればご用意していただき、打ち合わせに活用してください。
住宅設備機器などの取り替えの場合は、ショールームにお越しいただいて、実際の使い勝手、寸法をチェックするのも失敗しないポイントです。

リフォーム会社に相談へ行ったり、見積もりを取りに行ったけれど、その後しつこく営業してきませんか?

会社により差はありますが、良心的な会社であれば頻繁に電話したり、直接訪問をすることは あまりないと言えます。
リフォームの場合は、個々の住まいの状況を実際に見て確認しないと正確な金額を出すことが難しいため、いい提案やプランもできません。
見積もり後に断っても構いませんので、積極的にご相談なさってください。

住みながらでも工事はできますか?

一戸建てでもマンションでも住みながらで大丈夫です。
大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や1、2階に分けて工事は可能でございます。
ただし、水まわり等の工事では、数日間キッチンやお風呂が使えないといった施工主様にご不便をおかけすることもありますので、考慮しておく必要があります。

リフォームの工事は何日くらいかかるの?

工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってくるため、一概には言えません。 あえて目安をあげるとすると、内装工事では1週間、ユニットバスの交換は7日、システムキッチンの交換は4~5日、内装工事と水まわりの設備の交換などの全面改装で約1ヵ月間、取り替え変更も含む全面改装なら約2ヶ月位です。

【マンションの目安】
一戸建ての場合では、骨組だけを残しての全面改修は新築よりもやや短い位の工期がかかります。
工程が複雑で職種が多いと長くかかります。
また、マンション、一戸建てのいずれも解体してみると問題が見つかることがあり、補修などのために予定よりも工期がかかることがあります。

古い木造住宅、建て替えとリフォームどちらがいいですか?

【建て替え】
全面改修で新築より高額になる場合や、かなり老朽化が進み、地盤や土台、柱に問題がある場合などは、建て替えをおすすめします。
ただし、建て替えとなると取り壊し費、2度の引越し費用や仮住まい費用、登記の費用など、余分に資金が必要です。

【リフォーム】
予算に限りがある場合、急を要する場合はリフォームをおすすめします。
また、建物が敷地ぎりぎりに建っている場合など、建築基準法が建築当時と異なっていたり、規制を受けて建て替えると今より小さい家屋になるときもリフォームをおすすめします。

住宅のリフォームで間取りの間取りの健康は自由にできますか?

家屋の構造によってはできないリフォームがあります。
以下、代表的な構造でお答えします。

【在来工法】最も多い一般的な木造住宅)
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。

【2×4工法】(輸入住宅、メーカー系住宅)
壁で建物を支える構造のため、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築には制限があります。

【プレハブ工法】(メーカー系住宅など)
メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、 開口部を設けたり 壁を取り除いたりには制限があります。

【鉄骨造】
鉄骨造は柱と柱の距離が長く取れますので、間取りの変更は比較的自由にできます。しかし、ブレースが壁面に入っているため、壁を取り除くといった制限があります。

【鉄筋コンクリート住宅】
柱と梁以外は自由に間取りを変更することができます。
ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合はその壁を壊すことはできません。
構造躯体が鉄筋コンクリートですので、壁を抜くような構造そのものを変更することはできませんが、内部の間仕切り壁は自由に移動させることができます。

だいたいの目安として、築何年くらいでリフォームや機材の取り替えは必要ですか?

内装、外装、住宅設備機器等は、住まいの状況や使用材料によっても異なります。
以下、大まかな目安をお答えします。

【キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの住宅設備機器】
15年~20年ごとに取り替えてください。 給排水管、ガス管などもチェックしてあわせて取り替えられるといいでしょう。

【塗壁、ビニールクロス貼り替え、カーペット、フローリング】
これらの貼り替えは10年~15年ごとが良いでしょう。

【外壁の塗り替え】約10年~15年ごとに行えば、激しい劣化を防ぐことができます。
しかし、塗料の種類により異なります。
現在は、高耐久性の塗料や上から重ね貼りできるサイディングなど、種類も豊富です。
耐久性や予算を考慮して検討されるといいでしょう。

【屋根の塗り替え(葺き替え)】
10年~15年ごとにおこなえば、雨漏りなどの心配をすることはありません。
しかし、こちらも材料により異なります。
屋根の場合は、割れの補修や樋の取り替えなども必要です。
また、重ね葺きできる高耐久の金属屋根材などもおすすめします。

増築して広くしたいのですが、どこまできますか?

増築する部屋の使用目的はもちろん、外観もよく考慮することが必要です。
一階部分に既存の屋根の下での増築が費用としては安くすみますが、天井が低くなったり、見かけも良くありません。
一部を解体して既存の部分を広くする場合や平屋に2階を増築する場合などは費用も工期もかかります。
また、建築基準法で規制を受けたり、確認申請が必要な場合もありますので、住宅の地域の指定など事前に確認しておくと良いです。

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